El PSOE Palma denuncia errors greus en el contracte de cessió de cinc solars a promotors privats per a la construcció d’habitatges de preu limitat

Els socialistes han registrat una petició perquè el batle paralitzi el procediment i revisi d’ofici el contracte, que actualment està en licitació.

El PSOE ha detectat errors en el termini de transmissió dels solars, l’obligació que siguin habitatges públics i es regeixin per la seva normativa, i la necessitat que se n’especifiquin les condicions d’accés.

Ducrós: “El batle ha d’aturar la licitació i revisar-la perquè pot generar inseguretat jurídica i confusió.”

---

El PSOE Palma ha revisat el contracte de cessió de cinc solars a promotors privats per a la construcció d’habitatges de preu limitat i ha detectat errors en el procediment que fan que sigui nul de ple dret. Per aquest motiu, ha registrat una petició formal al batle perquè paralitzi la licitació i revisi el contracte, a més de presentar una moció al pròxim ple de març. “Denunciam l’existència de greus errors i exigim al batle que aturi la licitació, s’ha de revisar perquè pot causar inseguretat jurídica i confusió”, ha explicat el portaveu socialista a l’Ajuntament, Xisco Ducrós.

Ducrós ha recordat al batle “la importància de fer les coses conforme a la llei i ser escrupolosos en un tema tan sensible com l’habitatge”. “És el moment d’aturar i revisar i, també, de canviar les coses. Els socialistes no creiem que cedir sòl públic a promotors privats sigui la solució, s’ha de fer habitatge públic perquè es gestioni des del sector públic, i més en un moment de màxima emergència habitacional com l’actual”, ha dit Ducrós.

El regidor Pepe Martínez ha recordat que el procés ja es va haver de modificar en detectar-se diferents errors en els solars, que varen passar de ser sis a cinc. “S’ha de ser molt escrupolós, per això el batle ha de revisar d’ofici el contracte. No és el mateix cedir els solars per 75 anys que per 50 anys, com hem detectat. A més, proposen que siguin els promotors qui decideixin qui pot o no accedir a aquests habitatges, cosa que la llei no permet”, ha explicat Ducrós.

Errors detectats

El contracte amb núm. Exp. 2024-086-C, sobre la constitució del dret de superfície, a títol onerós, per constituir sobre les parcel·les municipals integrades en cinc lots per a la construcció i explotació d’habitatges de lloguer limitat, conté diferents errors:

1. Error en el termini de transmissió dels solars. El contracte especifica que són 75 anys citant un article de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, Municipal i de Règim Local de les Illes Balears. En comprovar-ho, s’ha detectat que aquest article, que regeix les normes del dret màxim de la transmissió onerosa, marca que són 50 anys i no els 75 que determina el text.

2. Obligació que els habitatges siguin de protecció pública. Existeix l’obligació que els habitatges que es construeixin a la concessió del dret de superfície siguin habitatges de protecció pública i, per tant, es regeixin per les seves normes. Així ho estableixen l’article 106 de la Llei d’Urbanisme de les Illes Balears i la disposició addicional segona del Decret Llei 3/2020, de 28 de febrer, de mesures urgents en matèria d’habitatge. El contracte no ho contempla.

3. Condicions d’accés. L’Ajuntament tenia l’obligació de recollir als plecs les condicions d’accés i els criteris de selecció de la ciutadania que vulgui accedir a un dels habitatges, en base a l’article 70.7 de la Llei 5/2018, de 19 de juny, d’Habitatge de les Illes Balears i a la disposició addicional segona del Decret Llei 3/2020. Aquesta obligació no s’incorpora i es deixa en mans dels licitadors.