El PSOE Palma denuncia els lloguers premium dels habitatges que es construiran en solars municipals: fins a 1.600 euros al mes.

L’adjudicatària inclou que els llogaters hauran d’assumir el pagament de l’IBI, la taxa de fems i les despeses de comunitat, que arriben fins als 233 euros mensuals.

Els pisos es llogaran per entre 1.000 i 1.600 euros, xifres molt allunyades dels entre 600 i 1.000 euros que havia anunciat el batle Martínez.

L’empresa calcula un benefici net de 172 milions d’euros pels dos lots durant els 75 anys de cessió, cosa que suposa un guany de 1.150 euros mensuals per cada un dels 166 habitatges.

Ducrós: “És el pitjor contracte possible que es pot tenir, el més abusiu, i el promou l’Ajuntament”.

---

El PSOE Palma denuncia que els teòrics habitatges de preu limitat que es construiran en sòl municipal tendran un lloguer premium d’entre 1.000 i 1.600 euros, molt allunyat dels entre 600 i 1.000 euros que va anunciar el batle Martínez. L’empresa adjudicatària dels únics dos lots ha calculat les rendes finals incloent el pagament, per part dels llogaters, de l’IBI, la taxa de fems i les despeses de comunitat, que poden arribar fins als 233 euros mensuals, a més de l’aparcament i el traster. Segons el portaveu socialista a Cort, Xisco Ducrós, “el batle ha tornat a mentir i enganar la ciutadania, prometent un habitatge teòricament assequible que s’ha demostrat de preu il·limitat”. Ducrós ha afirmat que “és el pitjor contracte possible que es pot tenir, el més abusiu, i el promou l’Ajuntament”.

L’estimació que fa l’empresa per als pisos d’una habitació és de gairebé 1.000 euros mensuals i, per als de dues —que són la immensa majoria— d’uns 1.200 euros. Per als de tres habitacions, la xifra puja fins als 1.400 i 1.600 euros. Tots parteixen de preus més econòmics, però la incorporació de pagaments extres fa que pugin de manera considerable. Per exemple, per als pisos de dues habitacions s’inclouen despeses de comunitat d’entre 167 i 169 euros mensuals, segons el lot, mentre que per als de tres habitacions pugen fins als 198 i 233 euros.

Aquestes despeses de comunitat inclouen despeses de gestió genèriques que no s’especifiquen i que no corresponen ni a llum, ni a assegurança, ni a despeses bancàries, ni aigua ni manteniment: representen 77 euros del total. A més, cal sumar-hi l’aparcament, el traster, l’IBI i la taxa de fems, que es paguen cada mes.

Beneficis desorbitats

Ducrós també ha criticat les xifres de negoci, “que són absolutament desorbitades”. L’empresa estima una xifra de negoci d’entre 198 i 186 milions, segons el lot, i un benefici net —un cop descomptades les despeses— d’entre 89 i 83 milions d’euros. En haver-se adjudicat els dos lots, això suposa una xifra de negoci de 384 milions i un benefici de 172 milions durant els 75 anys de cessió. Això equival a un benefici anual de 2,29 milions d’euros, o 1.150 euros mensuals de benefici per pis, pràcticament el preu del lloguer d’un habitatge de dues habitacions.

“Els beneficis de l’empresa, que no existirien si fos un habitatge gestionat des del sector públic, suposen un increment en el preu del lloguer de 1.150 euros/mes. El cost del lloguer no serveix per garantir la inversió, sinó el benefici. El PP converteix una necessitat en un negoci”, ha dit Ducrós.

“El batle veu Palma com un pla de negoci perquè uns pocs guanyin molt a costa dels drets de la ciutadania i del territori; han regalat sòl públic a promotors privats perquè hi construeixin habitatges de preu il·limitat”, ha denunciat el portaveu socialista.

“Ens trobam davant uns lloguers inassumibles per a la immensa majoria de la ciutadania”, ha explicat Ducrós. Al Pla de Gestió dels lloguers, l’empresa afirma: “D’aquesta manera els llogaters que accedeixen als habitatges dels portafolis gestionats per LOCARE no superen una taxa d’esforç per al pagament d’entorn del 30% dels ingressos de la llar”. Basant-se en aquesta norma i en el salari mitjà a Balears (23.134 euros anuals), una família hauria d’ingressar entre 4.000 i 4.116 euros mensuals per poder llogar un habitatge de dues habitacions, i entre 4.740 i 5.333 euros mensuals per un de tres.

Per tot això, els socialistes exigeixen revertir la licitació i “que sigui el Govern qui, de manera directa, construeixi habitatge públic per garantir, així, que els preus siguin realment assequibles”, en paraules de Ducrós.